最新公布/相关文章

冷静期(Cooling-off periods)

冷静期(Cooling-off periods)

购买房地产可能是一个情绪化的过程。如果您正在准备购买您的第一套房产或感到有压力。这可能是一个更情绪化的经历,您可能会因此而犯严重的错误。这就是为什么大多数澳大利亚州和地区在销售完成后会有一段时间的冷静期。   什么是冷静期(Cooling-off periods) 冷静期(Cooling-off periods)是指购房者在承诺购买房产后可以有一段短时间去改变主意。在此期间,购买者可以以任何理由撤回他们的要价,尽管它通常用于执行任何最后的检查和为购买寻求批准通过。   冷却期将在以下情况发生后期满:...

了解更多
您需要了解贷款协议的哪些内容?

您需要了解贷款协议的哪些内容?

贷款协议可能是一个复杂的文件。在贷款或提供贷款之前,了解贷款协议的各个方面至关重要。这将确保您不签署自己对未准备好的事情承担法律责任。   贷款协议类型 贷款协议有两种类型:无抵押和有抵押贷款协议。无抵押意味着如果借款人最终违约,就无法获得贷款担保。另一方面,有抵押贷款可确保贷方可以通过占有借款人的资产,出售资产并利用销售收益偿还债务来收回其资金。大多数贷款(例如房屋贷款)均以资产作抵押。   为什么需要贷款协议?...

了解更多
遗产规划和继承规划的重要性

遗产规划和继承规划的重要性

许多人认为遗产规划的目的是确保在您去世后,您的资产和财产会得到您想要的人和组织,尽可能减少拖延和成本(费用和税收)。通过建立继承或者房地产计划, 它还会给您一种安全感和确定性,您知道如果您生病, 您已经确保所有必要的计划已经到位, 确保你的财产和健康问题可以在你不能自己做决定的任何时候得到有效的处理。   有效的遗产规划 一个有效的遗产规划需要一个结构化的过程,以适应个人的特殊情况: 确认遗产(不限于个人拥有的资产,也包括非遗产资产) 。 确定预定的受益人(子女或受益人)。...

了解更多
对具有约束力的财务协议中的误解

对具有约束力的财务协议中的误解

家庭法的问题在某种程度上影响着我们大多数人,然而,许多有关于家庭法的观点或信念建立在传言和误解之上,而不是建立在经验或知识之上,因此家庭法不仅只是谈论的法律领域,也是最不为人所理解的法律领域。   以下是关于具有约束力的财务协议中常见误区和误解:   如果双方分开,双方有权获得50%的资产...

了解更多
技术和商业移民计划2020-21更新

技术和商业移民计划2020-21更新

技术和商业移民的计划包括提名技术移民以解决当地劳动力市场的关键技术短缺,以及提名具有良好商业专业知识和企业家才能的移民,这些移民可以为南澳大利亚经济注入大量新资金并创造新的工作。   2020-2021更新 技术和商业移民目前正在等待确认2020-2021计划年度技术和商业提名分配的最终分配。虽然不知道确切的日期,但预计将在11月下旬完成。一旦分配完成,将提供有关技术和商业移民计划的更多信息。   技术移民计划 当前的技术移民计划将继续向已确定具有支持南澳大利亚经济复苏和公共卫生对策的技术的申请意向书发出邀请。...

了解更多
关于物业过户您需要知道什么?

关于物业过户您需要知道什么?

物业转让是将房产的所有权从一个人转移给另一个人的法律程序。如果您想买卖房子、土地或投资房产,您必须签订合同。准备买卖合同、按揭和其他相关文件所涉及的法律工作叫做房产过户。 房产转让可以由过户师或律师帮助您买卖房产。但只有律师才可以帮助您解决过程中可能会出现的复杂法律问题,并给您提供建议。   在物业过户的过程中,哪些重要日期是需要留意的? 其中几个重要的日期,包括: 合同日期——该合同在各方签署并同意其他条款的日期。有些关键日期会在合同里表述,例如“合同日期后45天”。...

了解更多
配偶签证的拟议改变(2020年财政预算)

配偶签证的拟议改变(2020年财政预算)

根据2020年10月6日公布的2020-21年预算,澳大利亚政府公布了配偶签证项目改革的重要细节。 虽然这些变化没有固定的开始日期,但我们预计所有的变化将在未来6个月开始。   关键变化 英语要求 为了促进更大的社会凝聚力,政府将要求所有新的配偶签证申请者在申请配偶签证之前必须满足英语语言要求。如果配偶签证申请人是由澳大利亚永久居民担保的,那么永久居民担保人也需要满足英语语言要求。这是配偶签证申请过程中的一项全新的资格要求。   强制伴侣签证担保人预先批准...

了解更多
家庭纠纷解决(FDR)

家庭纠纷解决(FDR)

当婚姻或长期恋爱关系结束时,有很多事情需要解决。解决家庭纠纷是一种共同处理所有复杂问题,包括为儿童安排的方式;财政;和房产问题。它有助于促进围绕敏感问题的对话,以帮助人们制定自己的协议,避免诉诸法院的压力和费用。 FDR期间会发生什么? FDR由独立的第三方协助。做出的决定不具有法律约束力。每个人都有机会表达自己的观点,并有在场的每个人都可以自由谈论关注的问题。 这是调解,而不是辅导。调解员会听,但不支持任何一方。 FDR调解员将协助您讨论问题并制定适合您情况的解决方案。...

了解更多
关于買 “樓花” (Off-the-Plan Property) ,我需要了解什么?

关于買 “樓花” (Off-the-Plan Property) ,我需要了解什么?

购买“樓花”是指您签订合同购买尚未建造或正在建造中的公寓。 除了关于项目和开发商的信息外,购买者的决定还取决于公寓外观的平面图和艺术效果图。但實際上没有要检查的有形房产,   购买“樓花”的优势 购买“樓花”的最常见原因之一是可以节省印花税。在买卖合同签订之日,应就土地和建筑物的价值缴纳印花税。因此,如果尚未开始建造或翻新,与购买现有或翻新的建筑物相比,应繳的印花税將會減少。 一些购买者由于可能的税收优惠原因而购买“樓花”。购买“樓花”的资产可以节省大量的折旧税,这要比购买用于投资目的的以现有建筑物节省得多。...

了解更多