物业过户–常见问题

物业过户–常见问题

Reading Time: < 1 minute 产权过户是将财产所有权从一个人转移到另一个人的法律程序。如果要购买或出售房屋,土地或投资物业,则必须签订合同。准备销售合同,抵押和其他相关文件的法律工作称为转让。   律师和过户师有什么区别? 律师是指在整个过户过程中有资格就买卖双方的权利和义务提供法律咨询的人。例如,律师有资格就合同条款以及是否违反特定条款提供法律咨询。 过户师是在过户领域经验丰富但无法提供法律咨询的人。他们在律师指导下,从合同签约之日起直至过户日, 管理专家。  ...
购买生意时要注意什么?

购买生意时要注意什么?

Reading Time: < 1 minute 如果您正在考虑购买生意,您需要从法律、财务和一般业务的角度做准备。从一开始就得到正确的建议是很重要。与拥有公司的公司股份相比,如果仅购买业务资产,则业务结构,业务中涉及的问题以及业务的出售将有很大的不同。   GST“持续经营”免税 (‘Going Concern’ Exemption) 尽管商品及服务税收制度已经实行了近十年,但持续经营豁免仍会在买卖双方之间造成一些混淆。...
过户中COVID-19特殊条件

过户中COVID-19特殊条件

Reading Time: < 1 minute 尽管COVID-19的全部影响还有待观察,但很明显,COVID-19疫情有望对卖方和买方的现有和未来合同义务产生深远的影响。 当前的COVID-19疫情情况可能意味着合同的期限和义务可能会受到当事人(包括融资方)的进一步关闭或不可用而受到影响,而当事人可能无法控制。当前可能无法预见可能出现的某些情况。...
关于買 “樓花” (Off-the-Plan Property) ,我需要了解什么?

关于買 “樓花” (Off-the-Plan Property) ,我需要了解什么?

Reading Time: < 1 minute 购买“樓花”是指您签订合同购买尚未建造或正在建造中的公寓。 除了关于项目和开发商的信息外,购买者的决定还取决于公寓外观的平面图和艺术效果图。但實際上没有要检查的有形房产,   购买“樓花”的优势 购买“樓花”的最常见原因之一是可以节省印花税。在买卖合同签订之日,应就土地和建筑物的价值缴纳印花税。因此,如果尚未开始建造或翻新,与购买现有或翻新的建筑物相比,应繳的印花税將會減少。...
您需要了解有关Caveat (警告通知)的哪些信息?

您需要了解有关Caveat (警告通知)的哪些信息?

Reading Time: < 1 minute Caveat是指任何在物业中具有合法权益的人(但针对物业的注册拥有人)可以向土地注册署提交申请的文件。 从字面上看,Caveat是指“警告”。提出警告的人(警告者)将提供其要求的详细信息,以及与警告有关的正式联系方式。然后,相关的政府机构将通知任何对警告受影响的权益人。   在该房产上有“权益”实际上意味着什么? 基本上,这意味着其他人拥有该房产的权益,通常是债务与该房产之间的某种关系,或者他们拥有该房产的权益。...
什么是留置权?

什么是留置权?

Reading Time: < 1 minute 留置权是一种法定禁令,禁止对不动产的特定交易进行登记。留置权是一种警告或正式通知,以告知公众由于特定原因他们对土地或房产有利益。这意味着,任何可能寻求处理不动产的第三方都会因存在留置权而被通知有关该留置权的索赔人。 留置权这个词的意思是“当心”,对房地产的留置权是警告与该房产打交道的人对该房产具有优先权益。提出留置权的一方被称为Caveator。   提出留置权的原因...