在南澳大利亚购买房产-该考虑些什么?

在南澳大利亚购买房产-该考虑些什么?

买房时要考虑的事情很多,而且大部分都比墙身油漆的颜色更重要。购买房地产涉及财产从一个人合法转让给另一个人。   该交易将由销售合同管理,该销售合同在澳大利亚各州会在某些方面有所不同,尤其是在供应商披露要求方面。   销售合同 一般来说,销售合同将包括以下内容: 销售条件,如融资信息或额外的建筑和害虫检查,以及必须完成的日期。 合同日期。 供应商和购买者的名字。 该物业的地址。 必须支付的存款金额和必须支付的日期。 该物业的销售价格。 交割日期。...
持久授权书 (EPOA) – EPOA 是否与拥有遗嘱同等重要?

持久授权书 (EPOA) – EPOA 是否与拥有遗嘱同等重要?

我们大多数人可能拥有最后更新的遗嘱,许多人认为拥有遗嘱是任何个人资产规划或业务规划的主要重点。不幸的是,拥有具有法律约束力的遗嘱只能为您提供部分保护。   当您去世时,遗嘱会为您提供保障,以及在您离开后由谁来处理您的事务,这一点很重要。但问题是,如果您出了意外而您还活着,谁来管您的事?   在这种情况下,您将需要一份持久授权书(EPOA)。   什么是EPOA?...
分居、离婚和财产分配

分居、离婚和财产分配

在澳大利亚,如果您满足以下要求,您可以申请离婚:     第1步 • 您或您的配偶将澳大利亚视为您的家并打算无限期地居住在澳大利亚,或 • 您或您的配偶因出生、血统或申请而获得澳大利亚公民身份而成为澳大利亚公民,或 • 您或您的配偶通常居住在澳大利亚,并且在申请离婚前已经居住了12 个月。   第2步 您还需要满足法院的以下要求: • 您和您的配偶已分居至少12 个月,并且 • 恢复婚姻生活的合理可能性不大。   (注:您有可能依然住在一个屋檐下但仍可视为分居)  ...
2006年《反洗钱和反恐融资法》(第3条)修正案

2006年《反洗钱和反恐融资法》(第3条)修正案

Reading Time: < 1 minute 2006年通过了《反洗钱和反恐融资法》(Cth),以保护企业和社区免受洗钱、资助恐怖主义和其他严重犯罪的侵害。该法案最近已修订并于2021年6月18日生效。这些法律的运作方式会影响您或您的企业携带、报告、收付和转移资金的方式。为了避免严重的刑事和民事处罚,遵守这些法律是很重要的。   客户识别程序...
临时雇员的变化

临时雇员的变化

Reading Time: < 1 minute 对2009年Fairwork Act (Cth)进行了修订(从2021年3月27日起),加入了临时雇员的新定义。根据2009年Fairwork Act (Cth)第15A节,如果一个人接受了一份工作邀请,但却知道该工作不会按照既定的工作模式无限期地继续下去,那么他就是临时雇员。例如,如果一个员工没有固定的时间表,他们的工作时间会根据雇主的需要改变,或者员工可以拒绝或交换swift,那么他们就被认为是临时雇员。   2009年Fairwork Act...