购买房产时需要注意什么?

购买房产时需要注意什么?

Reading Time: < 1 minute 过户的过程是一项复杂的任务,其中包括各种财务和行政职责,因此,您将需要合适的人员来帮助您认知任何潜在的陷阱。   什么是产权转让?如果您是首次购房者或房地产投资商,那么您可能以前从未使用过“过户”一词。同样,您可能不会过分熟悉诸如无条件和解和“冷静期”之类的术语。产权转让是将合法土地所有权转让给新所有者的过程,无论是个人还是实体。  ...
想买房吗?

想买房吗?

Reading Time: < 1 minute 以合适的价格找到合适的房产需要花费大量的时间和精力。销售合同是一种法律文件,因此,理解它们是很重要的。在签订合同之前,很多购买者都想先检查一下房子,找个律师看看合同。 一旦您的报价被卖方接受,并且双方在合同上签字之后,合同就被认为是有约束力的。   接下来会发生什么? 卖方将通过卖方的销售代理向您提供一份“Form 1”。这是卖方声明,披露有关物业的某些事项,并基于法定搜查(州政府、地方政府和strata...
物业转让-什么是Form 1?

物业转让-什么是Form 1?

Reading Time: < 1 minute Form 1是一份披露文件,在买卖合约签署后必须送达买方。它提供了与出售房产有关的某些信息,并提供了冷却期的权力。Form 1一般由房地产代理准备,如果地产转让人有合适的保险,他们也可以准备。Form 1是准确的,并符合现行法律,以避免将合同置于危险之中。   Form 1里面包括什么? Form 1载有与出售物业有关的资料,必须采用规例所订明的表格。它包括: •买方的冷静权; •法规要求的有关事项: -所有影响出售土地的按揭、警告、押记及订明的产权负担;...
邻居之间的篱笆 (Good Neighbour Fence)

邻居之间的篱笆 (Good Neighbour Fence)

Reading Time: < 1 minute 围篱和围篱工作在邻居之间制造了许多问题和纠纷,这些问题和纠纷的解决可能会非常昂贵、耗时以及压力。   邻里间分摊成本 除非邻居同意支付费用,遵守了1975年围栏法(SA)的程序,或者需要紧急维修,否则邻居没有义务支付围栏费用。...
冷静期(Cooling-off periods)

冷静期(Cooling-off periods)

Reading Time: < 1 minute 购买房地产可能是一个情绪化的过程。如果您正在准备购买您的第一套房产或感到有压力。这可能是一个更情绪化的经历,您可能会因此而犯严重的错误。这就是为什么大多数澳大利亚州和地区在销售完成后会有一段时间的冷静期。   什么是冷静期(Cooling-off periods) 冷静期(Cooling-off periods)是指购房者在承诺购买房产后可以有一段短时间去改变主意。在此期间,购买者可以以任何理由撤回他们的要价,尽管它通常用于执行任何最后的检查和为购买寻求批准通过。...
关于物业过户您需要知道什么?

关于物业过户您需要知道什么?

Reading Time: < 1 minute 物业转让是将房产的所有权从一个人转移给另一个人的法律程序。如果您想买卖房子、土地或投资房产,您必须签订合同。准备买卖合同、按揭和其他相关文件所涉及的法律工作叫做房产过户。 房产转让可以由过户师或律师帮助您买卖房产。但只有律师才可以帮助您解决过程中可能会出现的复杂法律问题,并给您提供建议。   在物业过户的过程中,哪些重要日期是需要留意的? 其中几个重要的日期,包括:...