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不同的地产权可能对您土地的所有权产生不同的影响。本文将简洁地介绍在买房地产时您最可能见到的两种地产权类型。

永久业权

这种地产权也澳大利亚也称为Torrens
地产权。它是最常见的产权形式,大多数住宅和商业地产都包含在此类。
Torrens 地产权的所有者拥有土地以及土地上的财产权。您的所有权将在所有权证书上进行注册,并由州政府担保。大多数独立房屋和土地都带有Torrens
地产权。

Strata 房产权

Strata房产权与Torrens
地产权的区别在于,Torrens
地产权的持有人既拥有房产权也拥有土地权,而Strata
房产权的持有人仅有房产或房产部分的产权。Strata
房产权通常适用于单元房 (unit),联体别墅 (townhouse)和公寓房间 (apartment)。在这些房产类中,房产内的私自空间属于个人 但是地产上的公共区域 例如:公共花园,电梯等,属于地产上每个持有的Strata房产权拥有者的共同物产及责任。

这些共享空间通常由代表所有房产主人的集体管理,而管理费由这块地产上所有的Strata房产权持有者共同出资。Strata
房产权给予的权利和义务通常繁琐,在购买此类型的房产之前最好进行了解或法律咨询。

购买房产时,您将拥有的产权类型与它的性质十分重要。本文提出了两种最常见的房地产权类型,但除此以外还有更多种类。如果您想确认您的房产或将要购买的房产拥有的是哪种房地产权 以及它的法律影响,安和律师事务所将乐意为您提供帮助。只需通过电子邮件与我们联系:info@st​​raitslawyers.com或致电(08)8410 9069与我们安排咨询。

请注意,本文并不构成法律建议,安和律师事务所对您根据本文采取的任何行动均不承担法律责任。